מן הבלוג
איך מחלקים רכוש כשמתגרשים?
חלוקת רכוש היא נושא מאד מורכב, מאחר ולא לכל בני זוג יש את אותו רכוש, זו שאלה שאני מתקשה לענות עליה במאמר אחד.
התשובות שונות מאוד בהתאם לרכוש שצברו בני הזוג.
לעיתים מדובר ברכוש רב שיכול לכלול לא רק נכסי נדל"ן אלה גם יצירות אומנות או חברות או אפילו נכסי קניין רוחני (כמו פטנט שמי מבני הצדדים המציא במהלך הנישואין ואז שייך לשני בני הזוג).
לכן באמת רכוש הוא עניין משמעותי שיש לתת עליו את הדעת ולייצר אסטרטגיה מתאימה ספציפית לזוג ספציפי.
יחד עם זאת לכל משפחה יש קורת גג, ואת קורת הגג יש לחלק.
נקרא לה דירת מגורים.
דירת מגורים יכולה להיות דירה שרשומה על שני הצדדים בחלקים שווים ואז זה פשוט.
הדירה מתחלקת חצי חצי בהתאם לרישום וכל עוד בני הזוג לא עשו הסכם ממון שגוזר עליהם משטר רכושי שונה.
דירת מגורים יכולה להיות רשומה רק על שמו של אחד הצדדים וגם אז היא תתחלק מחצית ומחצית.
הכלל הוא שלא חשוב מה נרכש ועל שם מי נרשם, כל עוד זה נרכש בחיים המשותפים ומכספים משותפים מדובר ברכוש משותף.
תשאלו אם כן מדוע נרשמה הדירה מלכתחילה רק על שם אחד הצדדים? ענינים טכניים. בן הזוג לא היה בארץ בדיוק. או על מנת שלא להטריד אותו להגיע למפגש חתימה על חוזה וכו. כשזה המצב אין שוני.
הדירה נרכשה במהלך החיים המשותפים ומכספים משותפים ולרוב אף נלקחת משכנתא, שוב לא חשוב על שם מי מדובר ברכוש משותף.
אכן לעיתים לוקח זמן עד שמוכרים את הדירה ואחד הצדדים יוצא מן הבית, למרות שיצא וגר במקום אחר זכותו לא נפגעת.
זו עדין גם הדירה שלו, אבל על מנת להרגיע את הרוחות או כי פשוט בני הזוג הסכימו על כך.
אחד יוצא. אם כן בן הזוג הנותר בדירה למעשה חי בחצי דירה ששייכת לאחר ועל כן הוא ישלם "דמי שימוש ראויים" שהינם למעשה שכר דירה על החלק בדירה שאינו שלו.
לדוגמא הצדדים חיים בדירה ששכר הדירה לו היתה מושכרת היה 8,000 ₪ אז הצד שנשאר בדירה ישלם לצד השני 4000 ₪.
המצב אחר לגמרי כשדירת המגורים היא דירה שכורה ששני בני הזוג אמנם חתומים על החוזה אך לאף אחד מהם אין בעלות על הדירה. במקרה כזה אם יצא צד מהדירה בהסכמה יפסיק לשלם שכר דירה וישכור לעצמו דירה אחרת.
כל מה שכתבתי למעלה מתאר סיטואציות נוחות והסכמיות, ומתאר מה החוק קובע.
במציאות היום יומית אנשים שנלחמים בבתי משפט. על מה תשאלו אם החוק כה ברור?
על האם למכור, מתי למכור, באיזה מחיר למכור, מי למכור וכו'. האם מגיעים דמי שימוש ראויים, האם באמת היציאה מהבית היתה בהסכמה או לא, והרבה מאד מלחמות כשהדירה רשומה על בן זוג אחד האם היתה בכך כוונה כלשהי לענין הבעלות או שבאמת מדובר בענין טכני.
כאמור נושא הרכוש הוא מורכב, נושא דירת המגורים קצת פחות ויחד עם זאת מי שרוצה לריב רב.
מי שרוצה להילחם מוצא על מה.
הכי טוב כאמור זה להגיע להסכמות לפחות על הדברים הברורים והידועים כמו דירת מגורים.